开发商和建筑方存在纠纷,济南一楼盘遭遇一房两卖

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2019-12-02 16:02:49来源:网络

北桥山景苑小区的开发商和建筑商给买家不同的购买合同

看到买了三年多的大楼已经建成,李华心里有了更多的希望。然而,不久前,当他和家人去104国道旁斗沟街北桥山景苑小区看房子时,他们遇到了一个不可思议的场景:另一个买家也有同一套房的钥匙和购房合同。不仅李华,而且社区里的许多购房者也遭受了“一房两卖”的痛苦。豆沟街道办事处相关人员14日表示,他们已经成立了一个住房调查小组。调查发现房山东升土地房地产开发有限公司(以下简称山东盛迪)与建设方存在纠纷。双方都将房屋出售给外界,导致“一房两卖”的现象。下一步将是介入谈判。

多卖一套房子:买房子三年后遇到同一个买家。

“我从朋友那里听说市区斗沟北桥山景苑小区有出售的建筑。那时,我确实有买房子的打算,所以我看了看。出乎意料的是,这里的房价每平方米只有3000到4000元,远远低于其他建筑。和家人商量后,我直接买下了整栋房子。”李华说他把所有的钱都给了一个姓吴的人。

2016年,李华签订了《购房合同》,该房屋的卖方甲方为北桥山景花园。合同末尾有一个印章,上面写着“济南市区斗沟办事处北桥村新农村建设办公室山景家园合同专用章”和一个姓吴的人的名字。

李华回忆说,直到今年4月,一个姓吴的男人给了他一把他买的房子的钥匙。“有一天,当我在看我的新房子进行装修时,我遇到了一个销售员,他也在和另一个业主一起看我的房子。那时,我很惊讶他们会有他们家的钥匙。店主还想知道我为什么能开门。”通过比较购买合同,双方发现他们都为同一套公寓付了钱。

不同之处在于业主甲方为“斗沟街道办事处北桥山景园”,其印章名称为“斗沟街道办事处北桥山景园合同专用章”。房价已支付给山东盛迪销售中心。

记者调查:20多套房子是“一房两房”的,合同方式不同

截至13日,北桥山景苑小区已建成8栋住宅楼,部分建筑仍有施工迹象。据了解,该住宅区目前由山东省盛迪和斗沟街道办事处北桥村委会共同建设开发,共有1216户。记者走访了解到,许多购房者都是从吴先生那里购买的,他们大多购买了1号楼的3、4、5单元,这也是“一房两销”数量最多的一栋楼。目前,房山东升地产已经关闭了该楼五个单元的大门,所有业主暂时不能随意进入。

相关业主成立了权利保护小组。对比业主提供的两份购买合同,发现房屋的封面、印章和出卖人的颜色不同,但他们出售的房间号相同。据统计,目前有20多个家庭“一房两卖”。

记者注意到,相关通知张贴在住宅区门口和售楼处门口的布告板上。根据通知,北桥山景园的所有房屋均已出售转让,并邀请买家到营销中心登记,这将由开发公司确认。个人、组织、公司等的所有行为。未办理营销中心手续并加盖公章和权利被视为无效行为,开发公司不予认可。山景园营销中心是开发公司唯一设立的销售和收集单位。通知盖有“山东盛迪房地产开发有限公司”的印章

原因是:开发商和建筑商有纠纷,把他们的房子卖给外界。

为什么会有“一屋两卖”的现象?对此,山东盛迪和自称是建筑师的吴姓男子持有不同意见。据报道,根据双方的相关合同,山东盛迪拥有30%的已竣工房屋,建筑商拥有70%的已竣工房屋。至于1号楼的所有权分配,1号和2号单元归山东盛迪所有,3号、4号和5号单元归武门所有。双方也表示同意。然而,由于双方在具体施工过程中发生纠纷,1号楼的许多房屋被反复出售,无法竣工交付。

对此,吴先生说,“在施工过程中,开发商一再阻止我继续修建这座大楼。以房屋尚未竣工为由,购房者不得擅自进入住宅区。他们还根据原始合同出售了我自己的财产,不仅如此,他们还多次出售自己的建筑。”

山东盛迪不赞成吴的话。房地产房屋管理相关负责人表示,“由于后期建设资金不足,建设方未能如期完成住宅区。我们在项目后期支付了大部分费用,但建筑公司没有结清账目,卖掉了一些房子,结果“一房两卖”。负责人说,“吴先生处理完项目会计问题后,我们将解决‘一屋两销’的问题。”。"

斗沟街:成立了一个住房调查小组,以进一步干预和协调

斗沟街道办事处相关人员表示,北桥山景苑小区是斗沟街道办事处2013年5月启动的北桥村土地增减挂钩项目之一。它也是一个小规模的产权房,通过建造新建筑来拆除旧建筑和土地整理和复垦。对于住宅区的“一房两卖”现象,9月12日,街道办事处组织了一个由内部人员组成的房屋调查组,前往北桥山景苑住宅区现场,呼吁开发商、承包商、购房者等相关方进行调查了解。

北桥山景苑小区确实存在“一屋两销”的现象。“该工作人员说,他们已经向上级反映了这一问题,并建议购房者通过法律手段解决这一问题,并确定房屋的产权。”在不久的将来,街道办事处将会同有关执法部门,对购房者要求停止出售住宅的问题作出决定,并尽快停止出售盛迪房地产和承包商的房屋。"

齐鲁律师事务所律师高鲁豫表示,对于开发商和承包商之间的纠纷,没有沉重房屋的业主可以起诉开发商逾期交付并要求赔偿。对于重税购房者,他们应该向付款人提起诉讼,退还全部购房款。济南时报

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