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(新华视点)禁令之下仍变相拒绝公积金贷款 刚需购房者权益如何

2019-08-24 18:38:08 作者:匿名人气:5000

发 布 说 明

据了解,目前5年以上住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率4.9%。以贷款100万元为例,同为期限20年,公积金贷款可比商业银行个人住房贷款少还20多万元,能有效减轻职工的购房负担,与购房者切身利益密切相关。

有的楼盘设置交款期限,变相拒绝公积金贷款。在上海闵行区一个热门楼盘,置业顾问表示,并不拒绝公积金贷款,但合同内注明选房后45天内交齐全款。由于购房者怕违约,为稳妥起见,往往被迫选择交全款。

近日发布的《广西综合交通运输发展“十三五”规划》显示,“十三五”时期,广西将加快建设以南宁为中心,连接中国西南中南地区、粤港澳和东盟的高速铁路。将修建防城至东兴及南宁至崇左高速铁路。(完)

记者进一步调查发现,虽然明目张胆拒绝公积金贷款的现象少了,但一些开发商通过设定一些难以达到的购房条件,变相拒绝公积金贷款。记者走访上海楼市发现,近日一些楼盘对购房者提出缴纳认筹金的条件,个别楼盘认筹金需达到总房价的八成,这就将不少打算公积金贷款的购房者拒之门外。

道德是价值观的重要内容。本次调查遴选出的十项价值理念至少有五项与道德有关,分别是“孝顺父母”“勤俭节约”“诚实守信,言行一致”“宽以待人,将心比心”“实事求是”。其它基于本土文化的研究也证实中国人的价值观中存在相当强度的道德内容。

“这样放款周期长了,也拉长了房企回款周期,导致资金周转率下降,房企难免产生抵触情绪。”一位楼盘营销负责人透露,对于开发商来说,回款率是其考核的刚性指标。

(小标题)有开发商设置认筹比例、交款期限条件变相拒绝公积金贷款

(小标题)多地出台新规,明目张胆拒贷大幅减少

2016年11月21日,北京,雪后的紫禁城瞬间变回到北平。图为景山俯拍雪后故宫一隅。 图片来源:视觉中国全亚军/视觉中国

总理讲完后,群众爆发出热烈的掌声。

咸阳是中国秦汉文化的重要发祥地,自古以来就是中国西北的一大要冲,区位优势得天独厚。现在,这里建成了集航空、高铁、地铁、城际轨道、公路运输于一体的立体化综合交通系统,成为中国西北地区立体交通的新枢纽。此外,作为中国西北最大的电子工业基地、陕西重要的能化工业、轻纺工业基地,现代咸阳形成了以能源化工、装备制造、电子、医药、纺织、食品、建材、航空物流、太阳能光伏等九大产业为主体的、比较完整的工业体系,奠定了城市未来发展的雄厚基础。

记者采访发现,在严查之下,开发商之所以仍然设置条件拒绝公积金按揭贷款,主要原因有二:

泉州市气象台2018年05月31日21时37分继续发布雷电黄色预警信号:预计未来6小时我市部分地区有雷电活动,局部伴有强雷暴、7-9级雷雨大风、短时强降水等强对流天气。请注意防范!

“新华视点”记者在上海、广东、福建等多地调查发现,目前,明目张胆拒绝公积金贷款的现象已大幅减少,但仍有开发商采用设置认筹金比例、交款期限以及拒绝组合贷等方式,变相拒绝公积金贷款,损害购房人的权益。

多位公积金中心管理人员表示,对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的行为取证难、处罚力度小,“即使广州规定的1万元罚款对于开发商来讲也起不到震慑作用,应加大处罚力度”。

首先,资金回笼慢。随着热点城市购房成本的上升,公积金贷款额度通常低于贷款的总额,不少购房者必须采取公积金加商业贷款的组合贷形式。实际上,组合贷款操作程序较为繁琐,即使公积金审批放款加快了,商业贷款由于额度限制等因素,最终也会导致放款慢。

近期,深圳、武汉、兰州等城市出台规定,规范贷款业务流程、压缩贷款审批时限、加大拒绝公积金贷款惩处力度等,保障购房者使用公积金贷款。

检查人员了解到,B工程机械公司为私营有限责任公司,注册资本5200万元,主要从事建筑工程用机械、混凝土机械等生产、安装和销售业务。检查人员分析B工程机械公司2012年度~2013年度增值税申报收入和税款缴纳情况时发现,2012年企业申报增值税销售收入1.8亿多元,缴纳增值税200万元;2013年度申报增值税销售收入2.4亿元,缴纳增值税170万元。在举报信息提及的年度,企业的增值税销售收入虽然增加了6000多万元,但缴纳的税款却未增反减。

开发商拒绝公积金贷款另一个原因是,房企开发过程中往往需要和银行合作,不少银行同意放贷的条件之一就是获取大量优质房贷客户,所以开发商希望客户更多选择商业贷款。

据了解,公积金贷款的前提条件是楼盘到公积金管理中心备案,若不备案,就无法进行贷款业务。多地对开发商到公积金管理中心备案做了明确规范:南京明确开发商在取得商品房预售许可证后,应在10个工作日内与住房公积金中心签订住房公积金贷款按揭协议;福州明确,将原本楼盘封顶才能办理公积金备案,提前到取得预售许可证15天内。

截至本公告日,嘉化集团直接持有公司股份602,389,604股(其中583,391,692股为无限售条件流通股,包含嘉化集团因非公开发行可交换公司债券将划转至担保及信托专户的125,000,000股无限售条件流通股,其余18,997,912股为有限售条件流通股,限售期限为自新增股份登记日起至36个月届满),占公司总股本的42.04%。嘉化集团、实际控制人管建忠先生及其一致行动人韩建红女士合计持有公司股份628,765,103股,占公司总股本的43.89%。

而在Vallecas居民区,也有一家商铺遭到入室盗窃。据报道,盗贼驾驶豪车作案,目前尚不清晰该豪车是否也是团伙的盗窃赃物。

(外代一线)(6)海德公园秋色浓

亿利集团和百步亭集团作为有强烈社会责任感和历史责任感的民营企业,将“绿水青山就是金山银山”视为共同的企业价值追求。王文彪和茅永红作为有情怀有远见的民族企业家,愿积极投身于中国生态文明建设,为子孙后代创造更美好的生活环境。

防御指南

李文雯介绍,因为每个人都太想在毕业舞会上“完美”、做独特的自己,12年级女生和受邀参加舞会的低年级女生还专门在脸书上建起群组,“一有人定装就把照片发上去,保证当天不会撞衫”。男伴无法提前看到女生的装扮,但女生会告诉男伴礼服的颜色,以便男伴佩戴同一颜色的领带。

兴航工会指出,昨天的劳资协商会议并未公告员工,会议中的劳工代表也并未经由选举产生。但企业工会早在10月26日已成立,昨天更由台北市劳动局核准,资方应优先与工会进行劳资协商。类似昨天片面召开的作法不仅违法,甚至有枉顾劳工权益之嫌。(中国台湾网 李宁)

对于多地发文提出的开发商拒绝公积金贷款将记入企业信用档案,多位业内人士建议,要定期把明确拒绝公积金贷款的不诚信开发商企业进行公示。只有管理部门多方联动,把诚信制度跟开发商拿地、销售挂起钩来,开发企业才不敢拒绝公积金贷款。(完)

标准

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

安居客房产研究院首席分析师张波认为,解决房企拒绝公积金贷款的问题,要“堵”也要“疏”。一方面,要加大开发商拒绝公积金贷款的处罚力度,另一方面要进一步降低公积金贷款本身的操作门槛,简化公积金贷款流程,缩短公积金放款时间。

新华社北京4月2日电题:禁令之下仍变相拒绝公积金贷款刚需购房者权益如何保障?

(小标题)细化监管政策,加大处罚力度

新华社“新华视点”记者董建国、郑钧天、周强

总网固话:010-58360287、58360324

针对开发商拒绝购房者公积金贷款现象,去年底,住建部、财政部等四部门联合发布通知,明确指出开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。近期多地出台新规,维护住房公积金缴存职工购房贷款权益,公积金贷款提速。

(北青报记者 张香梅)

新华社/法新

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进建议,相关部门应针对性细化政策,比如要监管认筹金与总房款额度比例、细化合同管理,重点查处设置不合理的交款期限、变相拒绝公积金贷款的霸王条款。

有的地方限定贷款审批时限。武汉、兰州和合肥等地提出,自公积金贷款申请受理之日起10个工作日内完成审批;广州明确自受理贷款申请之日起7个工作日内完成审批。

记者近日走访福州、广州、深圳等多地楼盘发现,在各地出台新政策严控之下,绝大部分楼盘表示接受公积金贷款,只有个别楼盘明确拒绝。在福州即将开盘的阳光城檀府楼盘,一置业顾问明确表示不接受公积金贷款。“现在是项目预约阶段,需要在指定的银行定存十万元,后期开盘只针对有预约的客户。”

不少地方加大了查处和惩罚的力度。青岛市对于拒不整改的开发商,暂停其项目网上签约和预售监管资金拨付,并记入房地产开发企业信用档案;广州规定,对拒绝职工使用住房公积金贷款,除被责令限期整改外,将被处以一万元罚款;福州明确了拒绝公积金贷款拒不改正的,计入信用档案,并对预售监管资金进行监管,完成整改前暂停网签。

记者:刘兆权

当路表温度低于0℃,出现降水,12小时内可能出现对交通有影响的道路结冰。

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